Hotline hỗ trợ

0916.45.9797

Phối cảnh đêm dự án Dầu Diây Center City 2

Phối cảnh đêm dự án Dầu Diây Center City 2

Nhận thiết kế 3D bất động sản chuyên nghiệp, phối cảnh 360 độ, phim 3D chất lượng cao, click để xem chi tiết

Giới thiệu dự án Singa City, quận 9, HCM, Kim Oanh Group

Giới thiệu dự án Singa City, quận 9, HCM, Kim Oanh Group

Khu đô thị Singa City quy mô lên đến 9,1 héc ta, với 2 block căn hộ và khoảng 400 nền nhà phố.

2design

t&t long hậu

Giải mã cơn sốt đất nền tại Vsip 2 Bình Dương 2017

Ngày đăng: 19/05/2017

 Sức hút quá lớn từ các dự án kinh tế, dự án công nghiệp khiến Bình Dương nhanh chóng trở thành tâm điểm của “sóng ngầm” bất động sản 2017. Hàng loạt vị trí then chốt quanh trung tâm hành chính, thành phố Mới, KCN VSIP 2 đã nhanh chóng vào tầm ngắm của khách hàng.

Hạ tầng đi trước đón đầu

Theo phân tích của giới chuyên môn, một trong những yếu tố tạo nên sức hút đối với bất động sản Bình Dương là sự phát triển khá mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng, đặc biệt là sự bứt phá của Thành phố mới Bình Dương. Sau hơn nửa năm đưa Trung tâm Hành chính tập trung của Bình Dương vào hoạt động, đã tạo nên một sức sống mới cho cả khu vực. Tính đến thời điểm này, các công trình trọng điểm phục vụ cộng đồng đều đã đi vào hoạt động như công viên hồ sinh thái rộng 120 héc-ta, Đài nhạc nước Cổng Trời, Trung tâm hội nghị Lucky Square, chợ, siêu thị, trung tâm thể thao đa năng, trường học quốc tế từ cấp mầm non đến đại học…

Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương 

 

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Bình Dương đến năm 2020, bổ sung quy hoạch đến năm 2025 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, xác định mục tiêu xây dựng trở thành một đô thị văn minh hiện đại của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có sức lan tỏa lớn, có tác động mạnh đến các tỉnh lân cận và trở thành một đô thị trực thuộc Trung ương trước năm 2020.

Để thực hiện mục tiêu này, phát triển hệ thống giao thông phải đi trước một bước, là mũi đột phá quan trọng nhất từ đây đến năm 2020. Trong đó, phát triển hệ thống giao thông hiện đại kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành, với các cụm cảng biển Sài Gòn, cụm cảng nước sâu Thị Vải - Vũng Tàu…

Bên cạnh đó, theo quy hoạch, Bình Dương sẽ có sự đột phá trong phát triển hệ thống đường sắt đô thị với 6 tuyến đường trên cao và 1 tuyến đường mặt đất. Trong đó, sẽ có 2 tuyến kết nối với TP. HCM gồm: tuyến số 1 sẽ đi trên cao nối trung tâm Bình Dương với ga Suối Tiên (tuyến metro số 1 của TP. HCM), ưu tiên xây dựng để hoàn thành trước năm 2020.

Tuyến số 2 từ TP. Thủ Dầu Một đi TP. HCM là tuyến tàu điện nhẹ. Tuyến này sẽ đi trên cao dọc theo Quốc lộ 13 nối với tuyến metro số 3 của TP.HCM tại ngã tư Bình Phước với chiều dài 24,2 km. Với sự phát triển hạ tầng đó, cơ hội đang mở ra với các nhà đầu tư địa ốc tại Bình Dương.

Rầm rộ dịch vụ kinh doanh tại KCN VSIP 2

Trước những diễn biến thuận lợi của thời cuộc, hộ kinh doanh, nhà đầu tư đã mua đất từ trước không ngần ngại xuống tiền xây dựng và bắt đầu các hoạt động kinh doanh. Theo ghi nhận, từ đầu năm đến nay, công trường vùng ven KCN VSIP 2 hoạt động không ngừng nghỉ. Đến đầu tháng 05/2017, diện mạo nơi đây đã thay đổi hoàn toàn. Đất nền trống được lấp đầy bởi nhà cửa san sát. Dịch vụ nhà trọ phát triển nhất trong tất cả loại hình kinh doanh. Chỉ tính riêng tại khu đô thị thương mại Civilized City  đã có hơn 60 dãy phòng trọ quy mô từ 20-30 phòng, được đầu tư thoáng mát, hiện đại.

Hình ảnh thực tế tại dự án khu đô thị Civilized City.

Dịch vụ phòng trọ rầm rộ kéo theo lượng di dân lớn, hình thành khu dân cư đông đúc. Ngay sau đó, các quán cafe, karaoke hay tạp hóa, khách sạn, nhà hàng, cơm trưa văn phòng, đồ ăn sáng…mọc lên ở dải đất mặt đường. Một số chủ kinh doanh cao tay và có số vốn lớn xem đây là thời cơ vàng để buôn bán vật liệu xây dựng…

Đặc điểm chung tại các lô đất vùng ven KCN là xây dựng nhà theo kết cấu 2-3 tầng. Điều này làm diện mạo toàn khu thay đổi theo hướng năng động, sầm uất và thương mại hóa.

Sốt đất, VSIP 2 lặp lại kịch bản của VSIP 1

Còn nhớ mấy năm trước, KCN VSIP 1 khá hoang vắng, giá đất ở vào khoảng 3tr/m2 (thuộc diện cao so với mặt bằng chung của Bình Dương thời điểm đó). Đến nay giá đất nền tại đây đã đẩy cao chóng mặt, trung bình từ 15-20 tr/m2. Ở chỗ đất đẹp, hay lô góc thì ngất ngưởng 30tr/m2, không thua kém đất nền TP.HCM. Điều này đến từ việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và phát triển dịch vụ.

KCN VSIP 2 là “bản sao của VSIP 1”, thậm chí có phần nổi trội hơn khi nằm ở vị trí then chốt, gần đường Vành đai 4 kết nối với Mỹ Phước - Tân Vạn, Đại lộ dân chủ, Trung tâm hành chính. Hơn nữa, VSIP 2 còn sở hữu nguồn nhân lực dồi dào: 10.000 chuyên gia, 42.000 lao động, 15.000 nhân viên văn phòng càng làm nơi đây thêm phần nhộn nhịp.

Nhà máy Panasonic đặt tại khu công nghiệp VSIP 2 Bình Dương.

Bà Mai Dương, một công chức tại Bình Dương chia sẻ: “Tôi tính mua đất nền ở KCN VSIP 2 từ cuối năm 2016 nhưng bàn tới bàn lui vẫn chần chừ. Giờ đất tăng mới thấy tiếc, may mà chỉ mới tăng nhẹ. Lần này gia đình quyết định mua luôn, kẻo thêm vài tháng nữa là tăng quá tầm kiểm soát”. Trường hợp của bà Mai Dương khá phổ biến. Nhiều khách hàng chần chừ, không đưa ra quyết định, lúc đất tăng mới thấy tiếc, còn chờ giảm giá thì là chuyện may rủi.
 
Theo các chuyên gia địa ốc, thời điểm này là giai đoạn đầu hay nói cách khác, bất động sản có tăng song đang dừng lại ở cơn sốt nhẹ. Giá đất không đứng yên một chỗ, nó sẽ bị kích thích từ cơn dư chấn nhỏ để tạo thành cơn sốt. Quan sát chu kỳ của các cơn lốc bất động sản những năm trước, thời gian tăng giá diễn ra không hề dài, có khi trong tích tắc. Vì vậy, các chuyên gia khuyến cáo, đây chính là lúc thích hợp đồ đồng tiền nhàn rỗi vào đất nền vùng ven, giá trị thực mà KCN VSIP 2 là khu vực điển hình.
 
Theo ghi nhận của phóng viên Sandatnen.net, từ đầu năm đến nay giá đất Khu công nghiệp Vsip 2 tăng giá trung bình từ 200-300 triệu đồng/sản phẩm (tương đương mức tăng 30%). 
 
- Thời điểm này nếu đầu tư, khả năng sinh lời từ 50-100 triệu/tháng cho một sản phẩm thường (nhà phố liên kế) và từ 200-300tr/ tháng trên 1 sản phẩm đặc biệt (lô góc). Đất tăng là vậy song nhu cầu mua của khách hàng lại cao gấp 3 lần so với nơi khác.
 
- Các mức giá hiện nay ở Vsip 2 mở rộng: Khu dân cư để ở tầm 600-700 triệu / sản phẩm 150m2 - Khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, từ 800-900 triệu/sản phẩm 150 m2. 
 
- Để được tư vấn đầu tư hoặc ký gửi sản phẩm bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ theo số hotline: 0916.45.9797 để được hỗ trợ tốt nhất. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách.
 

 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Dự án Paradise Riverside Kim Oanh, Phước Tân, Biên Hoà, Đồng Nai

Dự án Paradise Riverside là sản phẩm được Chủ đầu tư Kim Oanh Group triển khai với vị trí thuộc…

Dự án Mega City 2, Nhơn Trạch, Đồng Nai của Kim Oanh Group

Với định hướng trở thành "đô thị hạt nhân" của thành phố Nhơn Trạch, Mega City 2 hứa hẹn sẽ…

Căn hộ Cityland Park Hills Gò Vấp

Căn hộ Cityland Park Hills gồm có 5 block, mỗi block 12 tầng với tổng số 968 căn có diện tích đa dạng…

Dự án Singa City Trường Lưu Kim Oanh quận 9

Kim Oanh triển khai dự án Singa City tại Trường Lưu, quận 9 với quy mô lên đến 9,1 héc ta, thông tin…

Dự án Mega City-Kim Oanh group 2017

Dự án Mega City tọa lạc tại mặt tiền đường Hùng Vương, tiếp giáp Ngô Quyền, trung tâm thị xã…

Dự án Golden Center City 2

Golden Center City 2 không chỉ mang đến một không gian sống sang trọng với các dịch vụ tiện ích đẳng…

BÀI VIÊT MỚI

4 động lực của thị trường bất động sản Biên Hòa

Dân số đông, vị trí liền kề TP.HCM, kết nối vùng thuận lợi và kinh tế phát triển nhanh là những động lực giúp cho thị trường bất động sản Biên Hòa tiếp tục tăng tốc trong thời gian sắp tới.

16-07-2018

Phim giới thiệu dự án Paradise Riverside từ Kim Oanh Group

Phim giới thiệu dự án Paradise Riverside - Thiên đường ven sông từ Kim Oanh Group. Chủ đầu tư chính thức của dự án Paradise Riverside (115ha)

14-07-2018

Sơ đồ phân lô dự án Paradise Riverside Kim Oanh Group

Sơ đồ phân lô dự án Paradise Riverside Kim Oanh Group quy mô 115ha tại Phước Tân, đối diện sân gofl Long Thành, Đồng Nai

14-07-2018

Tiện ích dự án Paradise Riverside Phước Tân Kim Oanh

Tiện ích hoàn hảo tại dự án Paradise Riverside của Kim Oanh Group, Cơ hội đầu tư gia tăng giá trị

14-07-2018

Vị trí dự án Paradise Riverside Kim Oanh Group

Dự án Paradise Riverside sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trải dài theo mặt tiền Phước Tân – Long Hưng của thành phố Biên Hòa, ba mặt còn lại được sông Buông bao quanh.

14-07-2018

Bất động sản liền kề khu công nghiệp hấp dẫn nhà đầu tư

Từ đầu năm đến nay, nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đã đến Đồng Nai thuê đất trong các khu công nghiệp (KCN) để xây dựng nhà xưởng sản xuất, đưa tỷ lệ lấp đầy tại KCN của tỉnh lên trên 75%, cao hơn bình quân chung cả nước gần 10%.

14-07-2018

Bản quyền nội dung © 2015 thuộc về website www.sandatnen.net

Facebook: https://www.facebook.com/sandatnen.net

Dự án mới: dự án paradise riverside, paradise riverside kim oanh, dự án phước tân

Địa chỉ: 355 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TPHCM

Hotline: 0916.45.9797

<

VUONGMLS