Hotline hỗ trợ

0916.45.9797

Phối cảnh đêm dự án Dầu Diây Center City 2

Phối cảnh đêm dự án Dầu Diây Center City 2

Nhận thiết kế 3D bất động sản chuyên nghiệp, phối cảnh 360 độ, phim 3D chất lượng cao, click để xem chi tiết

Giới thiệu dự án Singa City, quận 9, HCM, Kim Oanh Group

Giới thiệu dự án Singa City, quận 9, HCM, Kim Oanh Group

Khu đô thị Singa City quy mô lên đến 9,1 héc ta, với 2 block căn hộ và khoảng 400 nền nhà phố.

2design

t&t long hậu

Giá nhà đất đã tăng 5 - 6% trong năm 2015

Ngày đăng: 04/01/2016

Giá nhà đất năm 2015 đã tăng trung bình từ 5 - 6% so với năm 2014, cá biệt có dự án, vị trí căn hộ giá tăng 10 - 15%. Căn hộ bình dân có mức tăng giá thấp nhất trong khi căn hộ cao cấp có mức tăng giá cao nhất,  khoảng từ 5 - 15%. Đáng chú ý cũng có doanh nghiệp không tăng giá bán bất động sản trong suốt cả năm.

1.000 căn hộ đã được bán cho người nước ngoài

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhìn tổng quát, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2015 tiếp tục phục hồi và tăng trưởng mạnh so với năm 2014 trên tất cả các phân khúc thị trường.
 
Được biết diện tích sàn xây dựng nhà ở tại TP.HCM năm 2015 có thêm 8,56 triệu mét vuông, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 17,32m2/người. Quy mô giao dịch nhà ở đạt trên 26.000 giao dịch, tăng 1 lần rưỡi so với năm 2014.
 
Trong đó, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1 - 2 phòng ngủ) có giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỉ đồng/căn hộ) đang được phát triển tại tất cả các quận huyện vẫn là phân khúc phát triển bền vững - trụ cột của thị trường đáp ứng nhu cầu thật, mua để ở của đông đảo người tiêu dùng. Tuy nhiên, hiện tại, phân khúc căn hộ này vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu, nguồn cung sản phẩm căn hộ với giá bán vừa túi tiền, và nhà ở xã hội hiện rất thiếu trên thị trường.
 
HoREA nhận định kết quả đáng mừng trong năm 2015 là các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang thống lĩnh thị trường bất động sản, kể cả trong hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án (M&A), mua bán sáp nhập doanh nghiệp, chứ không phải là doanh nghiệp nước ngoài. Các nhà đầu tư nước ngoài thường thực hiện đầu tư vào các doanh nghiệp bất động sản trong nước thông qua các phương thức chủ yếu là mua lại cổ phần, góp vốn đầu tư trực tiếp vào dự án, hoặc cho vay.
 
Hiện nay, thị trường đang dần dần hình thành những tập đoàn phát triển bất động sản trong nước lớn cả về quy mô hoạt động, năng lực tài chính, sản phẩm đa dạng để dẫn dắt thị trường bất động sản và hợp tác bình đẳng với bên nước ngoài.
 
Trong khi đó, qua 6 tháng thực hiện Luật Nhà ở 2014, đến nay, trên địa bàn TP.HCM đã có khoảng 1.000 người nước ngoài đặt chỗ mua nhà, tập trung vào các dự án bất động sản cao cấp của các doanh nghiệp có uy tín thương hiệu. Số lượng Việt kiều mua nhà cũng gia tăng hơn trước.
 
Giá cũng tăng, trung bình 5 - 6%
 
Về giá cả, giá nhà đất đã tăng trung bình từ 5 - 6% so với năm 2014, cá biệt có dự án, có vị trí căn hộ giá tăng 10 - 15%. Trong đó, căn hộ bình dân có mức tăng giá thấp nhất (chỉ khoảng 2%), căn hộ trung bình có mức tăng giá khoảng 5%, căn hộ trung bình khá có mức tăng giá khoảng 5 - 8%, căn hộ cao cấp có mức tăng giá cao nhất khoảng từ 5 - 15%. Nhưng cũng có doanh nghiệp không tăng giá bán bất động sản trong suốt cả năm.
 
HoREA cho biết có 3 chủ thể tác động trực tiếp đến việc tăng giá bán trên thị trường bất động sản. Thứ nhất, chủ đầu tư phát triển dự án bất động sản thường tăng giá bán qua mỗi đợt chào bán sản phẩm. Hai là sàn giao dịch và nhà môi giới tăng giá bán. Và cuối cùng là nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (mua đi bán lại) tăng giá bán để kiếm lời.
 
“Do vậy, Hiệp hội đã khuyến nghị các chủ đầu tư phát triển dự án bất động sản phải luôn coi trọng công tác xây dựng uy tín thương hiệu, gắn bó lợi ích hữu cơ với khách hàng và đối tác, trong đó, có việc định mức lợi nhuận mục tiêu và xây dựng giá bán sản phẩm hợp lý của từng dự án”, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết thêm.
 
Ngoài các dự án căn hộ, trên địa bàn TP.HCM cũng đã xuất hiện loại hình đầu tư kinh doanh bất động sản của theo hình thức phân lô bán nền có diện tích nhỏ khoảng 40 - 50m2 trong các khu vực quy hoạch dân cư, được cấp phép xây dựng nhà ở và được cấp sổ đỏ để bán cho người tiêu dùng có thu nhập trung bình, thu nhập thấp, thường xảy ra ở các khu vực có đông người nhập cư.
 
HoREA cho rằng cách làm này đã đáp ứng được nhu cầu tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ vườn đối với các hộ gia đình đông người. Tuy nhiên, hiện tượng này có thể góp phần tác động làm gia tăng tình trạng mở rộng đô thị theo kiểu "vết dầu loang", không phù hợp định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch và theo dự án, cần được thành phố, quận, huyện định hướng lại và có các biện pháp điều chỉnh phù hợp và kịp thời trong năm 2016.

 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Dự án Paradise Riverside Kim Oanh, Phước Tân, Biên Hoà, Đồng Nai

Dự án Paradise Riverside là sản phẩm được Chủ đầu tư Kim Oanh Group triển khai với vị trí thuộc…

Dự án Mega City 2, Nhơn Trạch, Đồng Nai của Kim Oanh Group

Với định hướng trở thành "đô thị hạt nhân" của thành phố Nhơn Trạch, Mega City 2 hứa hẹn sẽ…

Căn hộ Cityland Park Hills Gò Vấp

Căn hộ Cityland Park Hills gồm có 5 block, mỗi block 12 tầng với tổng số 968 căn có diện tích đa dạng…

Dự án Singa City Trường Lưu Kim Oanh quận 9

Kim Oanh triển khai dự án Singa City tại Trường Lưu, quận 9 với quy mô lên đến 9,1 héc ta, thông tin…

Dự án Mega City-Kim Oanh group 2017

Dự án Mega City tọa lạc tại mặt tiền đường Hùng Vương, tiếp giáp Ngô Quyền, trung tâm thị xã…

Dự án Golden Center City 2

Golden Center City 2 không chỉ mang đến một không gian sống sang trọng với các dịch vụ tiện ích đẳng…

BÀI VIÊT MỚI

4 động lực của thị trường bất động sản Biên Hòa

Dân số đông, vị trí liền kề TP.HCM, kết nối vùng thuận lợi và kinh tế phát triển nhanh là những động lực giúp cho thị trường bất động sản Biên Hòa tiếp tục tăng tốc trong thời gian sắp tới.

16-07-2018

Phim giới thiệu dự án Paradise Riverside từ Kim Oanh Group

Phim giới thiệu dự án Paradise Riverside - Thiên đường ven sông từ Kim Oanh Group. Chủ đầu tư chính thức của dự án Paradise Riverside (115ha)

14-07-2018

Sơ đồ phân lô dự án Paradise Riverside Kim Oanh Group

Sơ đồ phân lô dự án Paradise Riverside Kim Oanh Group quy mô 115ha tại Phước Tân, đối diện sân gofl Long Thành, Đồng Nai

14-07-2018

Tiện ích dự án Paradise Riverside Phước Tân Kim Oanh

Tiện ích hoàn hảo tại dự án Paradise Riverside của Kim Oanh Group, Cơ hội đầu tư gia tăng giá trị

14-07-2018

Vị trí dự án Paradise Riverside Kim Oanh Group

Dự án Paradise Riverside sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trải dài theo mặt tiền Phước Tân – Long Hưng của thành phố Biên Hòa, ba mặt còn lại được sông Buông bao quanh.

14-07-2018

Bất động sản liền kề khu công nghiệp hấp dẫn nhà đầu tư

Từ đầu năm đến nay, nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đã đến Đồng Nai thuê đất trong các khu công nghiệp (KCN) để xây dựng nhà xưởng sản xuất, đưa tỷ lệ lấp đầy tại KCN của tỉnh lên trên 75%, cao hơn bình quân chung cả nước gần 10%.

14-07-2018

Bản quyền nội dung © 2015 thuộc về website www.sandatnen.net

Facebook: https://www.facebook.com/sandatnen.net

Dự án mới: dự án paradise riverside, paradise riverside kim oanh, dự án phước tân

Địa chỉ: 355 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TPHCM

Hotline: 0916.45.9797

<

VUONGMLS