Hotline hỗ trợ

0916.45.9797

Phối cảnh đêm dự án Dầu Diây Center City 2

Phối cảnh đêm dự án Dầu Diây Center City 2

Nhận thiết kế 3D bất động sản chuyên nghiệp, phối cảnh 360 độ, phim 3D chất lượng cao, click để xem chi tiết

Giới thiệu dự án Singa City, quận 9, HCM, Kim Oanh Group

Giới thiệu dự án Singa City, quận 9, HCM, Kim Oanh Group

Khu đô thị Singa City quy mô lên đến 9,1 héc ta, với 2 block căn hộ và khoảng 400 nền nhà phố.

2design

t&t long hậu

Giá nhà đất đã tăng 5 - 6% trong năm 2015

Ngày đăng: 04/01/2016

Giá nhà đất năm 2015 đã tăng trung bình từ 5 - 6% so với năm 2014, cá biệt có dự án, vị trí căn hộ giá tăng 10 - 15%. Căn hộ bình dân có mức tăng giá thấp nhất trong khi căn hộ cao cấp có mức tăng giá cao nhất,  khoảng từ 5 - 15%. Đáng chú ý cũng có doanh nghiệp không tăng giá bán bất động sản trong suốt cả năm.

1.000 căn hộ đã được bán cho người nước ngoài

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhìn tổng quát, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2015 tiếp tục phục hồi và tăng trưởng mạnh so với năm 2014 trên tất cả các phân khúc thị trường.
 
Được biết diện tích sàn xây dựng nhà ở tại TP.HCM năm 2015 có thêm 8,56 triệu mét vuông, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 17,32m2/người. Quy mô giao dịch nhà ở đạt trên 26.000 giao dịch, tăng 1 lần rưỡi so với năm 2014.
 
Trong đó, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1 - 2 phòng ngủ) có giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỉ đồng/căn hộ) đang được phát triển tại tất cả các quận huyện vẫn là phân khúc phát triển bền vững - trụ cột của thị trường đáp ứng nhu cầu thật, mua để ở của đông đảo người tiêu dùng. Tuy nhiên, hiện tại, phân khúc căn hộ này vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu, nguồn cung sản phẩm căn hộ với giá bán vừa túi tiền, và nhà ở xã hội hiện rất thiếu trên thị trường.
 
HoREA nhận định kết quả đáng mừng trong năm 2015 là các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang thống lĩnh thị trường bất động sản, kể cả trong hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án (M&A), mua bán sáp nhập doanh nghiệp, chứ không phải là doanh nghiệp nước ngoài. Các nhà đầu tư nước ngoài thường thực hiện đầu tư vào các doanh nghiệp bất động sản trong nước thông qua các phương thức chủ yếu là mua lại cổ phần, góp vốn đầu tư trực tiếp vào dự án, hoặc cho vay.
 
Hiện nay, thị trường đang dần dần hình thành những tập đoàn phát triển bất động sản trong nước lớn cả về quy mô hoạt động, năng lực tài chính, sản phẩm đa dạng để dẫn dắt thị trường bất động sản và hợp tác bình đẳng với bên nước ngoài.
 
Trong khi đó, qua 6 tháng thực hiện Luật Nhà ở 2014, đến nay, trên địa bàn TP.HCM đã có khoảng 1.000 người nước ngoài đặt chỗ mua nhà, tập trung vào các dự án bất động sản cao cấp của các doanh nghiệp có uy tín thương hiệu. Số lượng Việt kiều mua nhà cũng gia tăng hơn trước.
 
Giá cũng tăng, trung bình 5 - 6%
 
Về giá cả, giá nhà đất đã tăng trung bình từ 5 - 6% so với năm 2014, cá biệt có dự án, có vị trí căn hộ giá tăng 10 - 15%. Trong đó, căn hộ bình dân có mức tăng giá thấp nhất (chỉ khoảng 2%), căn hộ trung bình có mức tăng giá khoảng 5%, căn hộ trung bình khá có mức tăng giá khoảng 5 - 8%, căn hộ cao cấp có mức tăng giá cao nhất khoảng từ 5 - 15%. Nhưng cũng có doanh nghiệp không tăng giá bán bất động sản trong suốt cả năm.
 
HoREA cho biết có 3 chủ thể tác động trực tiếp đến việc tăng giá bán trên thị trường bất động sản. Thứ nhất, chủ đầu tư phát triển dự án bất động sản thường tăng giá bán qua mỗi đợt chào bán sản phẩm. Hai là sàn giao dịch và nhà môi giới tăng giá bán. Và cuối cùng là nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (mua đi bán lại) tăng giá bán để kiếm lời.
 
“Do vậy, Hiệp hội đã khuyến nghị các chủ đầu tư phát triển dự án bất động sản phải luôn coi trọng công tác xây dựng uy tín thương hiệu, gắn bó lợi ích hữu cơ với khách hàng và đối tác, trong đó, có việc định mức lợi nhuận mục tiêu và xây dựng giá bán sản phẩm hợp lý của từng dự án”, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết thêm.
 
Ngoài các dự án căn hộ, trên địa bàn TP.HCM cũng đã xuất hiện loại hình đầu tư kinh doanh bất động sản của theo hình thức phân lô bán nền có diện tích nhỏ khoảng 40 - 50m2 trong các khu vực quy hoạch dân cư, được cấp phép xây dựng nhà ở và được cấp sổ đỏ để bán cho người tiêu dùng có thu nhập trung bình, thu nhập thấp, thường xảy ra ở các khu vực có đông người nhập cư.
 
HoREA cho rằng cách làm này đã đáp ứng được nhu cầu tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ vườn đối với các hộ gia đình đông người. Tuy nhiên, hiện tượng này có thể góp phần tác động làm gia tăng tình trạng mở rộng đô thị theo kiểu "vết dầu loang", không phù hợp định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch và theo dự án, cần được thành phố, quận, huyện định hướng lại và có các biện pháp điều chỉnh phù hợp và kịp thời trong năm 2016.

 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Dự án Mega City 2, Nhơn Trạch, Đồng Nai của Kim Oanh Group

Với định hướng trở thành "đô thị hạt nhân" của thành phố Nhơn Trạch, Mega City 2 hứa hẹn sẽ…

Căn hộ Cityland Park Hills Gò Vấp

Căn hộ Cityland Park Hills gồm có 5 block, mỗi block 12 tầng với tổng số 968 căn có diện tích đa dạng…

Dự án Singa City Trường Lưu Kim Oanh quận 9

Kim Oanh triển khai dự án Singa City tại Trường Lưu, quận 9 với quy mô lên đến 9,1 héc ta, thông tin…

Dự án Mega City-Kim Oanh group 2017

Dự án Mega City tọa lạc tại mặt tiền đường Hùng Vương, tiếp giáp Ngô Quyền, trung tâm thị xã…

Dự án Golden Center City 2

Golden Center City 2 không chỉ mang đến một không gian sống sang trọng với các dịch vụ tiện ích đẳng…

Dự án Thới An City Quận 12

Dự án Thới An City không chỉ là nơi an cư - vượng nghiệp, đây còn là kênh đầu tư cực kỳ hấp…

BÀI VIÊT MỚI

Cơ hội vàng đầu tư địa ốc tại Nhơn Trạch

Quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, mức giá quá đắt đỏ nên nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vùng ven tìm kiếm cơ hội mới. Trong đó, Nhơn Trạch là một điểm sáng nổi bật.

19-03-2018

Cú hích mới cho địa ốc Nhơn Trạch

Cùng với sự bứt phá về hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản Nhơn Trạch được đánh giá đang bước vào chu kỳ phát triển mới với nhiều tiềm năng hấp dẫn.

19-03-2018

Đất nên vùng ven Sài Gòn trước cơ hội bứt phá

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh, giá còn thấp so với TP.HCM là hai yếu tố giúp bất động sản vùng ven hấp dẫn. Dự báo bùng nổ tiếp trong năm 2018 mà một trong những điểm “nóng” chính là Nhơn Trạch (Đồng Nai).

19-03-2018

Vì sao đất giáp ranh Sài Gòn như thỏi nam châm hút vốn nhỏ

Tâm lý bám đất, hám rẻ, chống trượt giá đã kích dòng tiền trên dưới một tỷ đồng ồ ạt đổ vào nhà đất ven Sài Gòn.

19-03-2018

Xu hướng nào cho thị trường bất động sản năm 2018?

Năm 2018, dự báo thị trường bất động sản (BĐS) có thể vẫn giữ được sự phát triển ổn định; các phân khúc thị trường và sản phẩm có sự tái cơ cấu hợp lý hơn.

26-02-2018

Các kênh rửa tiền hiện nay và những rủi ro ở Việt Nam

Bài viết phân tích về hiện trạng các kênh rửa tiền hiện đang được nhiều người vô tư sử dụng phổ biến hiện nay tại Việt Nam. Và mức độ an toàn của các kênh này như thế nào?

05-07-2017

Bản quyền nội dung © 2015 thuộc về website www.sandatnen.net

Facebook: https://www.facebook.com/sandatnen.net

Địa chỉ: 355 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TPHCM

Hotline: 0916.45.9797

Email: Ceobatdongsan@gmail.com

VUONGMLS